Real Estate Advisory · UAE
Una propiedad debe encajar en la estrategia antes de entrar en el porfolio.
Asesoramos al comprador desde el mandato y la selección hasta la SPA, el registro, el NOC, la entrega, la gestión y la residencia vinculada cuando sea aplicable.
Porfolio próximamente01
No empezamos por el proyecto. Empezamos por el objetivo.
Diferenciamos uso propio, income, apreciación, reventa, preservación de capital y residencia. Después filtramos emirato, zona, promotor, fase, unidad, payment plan, liquidez y salida.
Alcance propuesto
Real Estate Advisory · UAE
01Ver más informaciónCerrar informaciónOff-plan investments
Revisamos al promotor, registro del proyecto, escrow, Oqood/initial registration, payment plan, hitos de construcción, SPA, gastos, assignment y escenario de retraso o salida.
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Áreas incluidas
- Developer y project due diligence
- SPA y reservation-form review con counsel
- Oqood / initial sale registration
- Payment plan, handover y snagging
02Ver más informaciónCerrar informaciónSecondary market & NOC
Coordinamos broker autorizado, oferta, Form F/MOU cuando corresponda, deposit, title, mortgage status, service charges, NOC del developer y transfer trustee.
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Áreas incluidas
- Title y seller verification
- NOC y clearance de service charges
- Financing / mortgage coordination
- Transfer, title deed y utilities
03Ver más informaciónCerrar informaciónPortfolio & investment analysis
Comparamos rentabilidad neta, coste total, service charges, vacancy, yield, appreciation thesis, supply pipeline, exit liquidity y currency exposure; no solo el precio por pie cuadrado.
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Áreas incluidas
- Cash-flow y total acquisition cost
- Area, developer y comparable transactions
- Rental y exit scenarios
- Risk memo antes de reservar
04Ver más informaciónCerrar informaciónProperty management & residency
Tras la compra coordinamos handover, fit-out, leasing, operador, mantenimiento, reporting y Golden Residency con profesionales autorizados cuando el activo y el cliente cumplan los requisitos.
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Áreas incluidas
- Snagging, handover y utilities
- Leasing y property management
- Ownership records y annual costs
- Golden Residency eligibility file
Marco de trabajo propuesto
De investment brief a activo operativo
La intermediación, property management, asesoramiento jurídico y tramitación regulada se realizan mediante partners debidamente autorizados en el emirato correspondiente.
Brief: presupuesto, finalidad, emirato, plazo, riesgo y liquidez.
Shortlist independiente y memo comparativo de oportunidades.
Due diligence, negociación, SPA/MOU, registro y pagos.
Entrega, gestión, reporting, salida y residencia si aplica.
Fuentes oficiales
Revisión documental de estas fuentes pendiente.Porfolio privado · EAU
Consultas disponibles próximamente
El canal privado de consultas se habilitará próximamente. Hasta entonces, esta web presenta nuestro enfoque, áreas de trabajo y marco de coordinación.
Acceso todavía no habilitado
No hay formulario, registro, carga de archivos ni canal de cliente activo en esta versión.
No envíes información personal, documentos de identidad, datos bancarios o fiscales ni evidencia de origen de fondos.
Sin formulario ni recogida de datos